国外

<p>阿布扎比投资局(ADIA)是全球最大的主权财富基金(SWF)之一,计划直接投资印度房地产,以实现其目前通过房地产或私募股权基金向该国提供资金的战略多元化,知情人士说</p><p>其中一位消息人士称,ADIA迄今为止在印度房地产领域的投资总额为4亿至5亿美元,主要通过房地产和私募股权基金,该基金目前正在寻找直接投资机会</p><p>这些主权基金的资产范围从花旗集团债券到英国盖特威克机场的股权,即将从一家大型私募股权公司聘请一位专注于国家的基金经理,以寻找亚洲第三大经济体的房地产机会</p><p> </p><p>其中一位消息人士称,ADIA最近投资5000万美元购买由Red Fort Capital运营的印度房地产私募股权基金</p><p>今年1月,红堡表示计划为其第二个印度专用房地产基金募集5亿美元,其中已经筹集了8000万美元</p><p>无法立即联系红堡官员发表评论</p><p>由于该事项尚未公布,消息人士没有透露ADIA正在招聘和发言的人的姓名</p><p> ADIA驻阿布扎比的发言人拒绝发表评论</p><p>包括新加坡政府投资公司(GIC)在内的大型主权财富基金都热衷于投资印度房地产,因为该国现金拮据的开发商寻求资金来启动开发和减少债务</p><p>根据基础设施发展金融公司的报告,截至2011年9月印度开发商持有的债务达到1.8万亿卢比(357.4亿美元)</p><p>国际私募股权公司自2005年以来已投资130亿美元用于印度房地产行业,预计根据房地产咨询公司仲量联行(Jones Lang LaSalle)的数据,未来几年将退出高达50亿美元的投资</p><p>这将扩大开发商的资金缺口,因为房屋销售较低,银行对该行业的贷款持谨慎态度</p><p> GIC一直在与几家印度开发商进行谈判,包括石油对钢铁集团Essar Group的房地产部门Equinox Realty和开发商Godrej Properties,以投资他们的项目</p><p>印度贸易部在1月的一份声明中表示,ADIA已表示对投资该国的“浓厚兴趣”,并表示已同意加快成立一个联合工作组以促进该基金的投资</p><p>根据其2010年年度评估,房地产投资占ADIA全球总投资组合的5%至10%</p><p>房地产部门由比尔施瓦布(Bill Schwab)负责,他于2009年从摩根大通(JPMorgan Chase)加入该基金</p><p>北美和欧洲占ADIA投资的主要部分,其中60%至85%涌入这些地区</p><p>新兴市场约占15%</p><p>该基金在其审查中表示,截至2010年12月31日,该基金在20年期间按年回报率为7.6%</p><p>虽然ADIA没有披露其净资产,但分析师估计其资产范围在400-6,